De Rotterdam - Rotterdam

De Rotterdam is een multifunctionele ontwikkeling aan de Wilhelminapier - de Maas in Rotterdam. Het project bestaat uit drie geschakelde torens van 149 m hoog. ZÜBLIN realiseerde dit project in bouwteam: hoogwaardige kantoren (72.000 m²), 220 luxe appartementen, een viersterren hotel met 280 kamers en uitgebreide congresfaciliteiten, winkels, horeca, fitness, 684 parkeerplaatsen en culturele functies. Het gebouw is opgebouwd als een verticale stad waarin dagelijks 3.000 tot 4.000 mensen wonen, werken, winkelen en recreëren. Ook het stadskantoor van de gemeente Rotterdam is hier gevestigd.

De Rotterdam is een energiezuinig gebouw, economisch in gebruik met een maximaal gebruik van daglicht en een optimale klimaatinstallatie. Het is een intelligent ontwerp met innovatieve toepassingen dat flexibel en vrij indeelbaar is. Er wordt hiervoor gebruik gemaakt van collectieve energieopwekking met stadsverwarming en er komt een bio-olie gestookte warmtekrachtkoppeling. De koeling van het gebouw zal via het Maaswater verlopen. Verder wordt er aan warmteterugwinning gedaan in de ventilatiesystemen, er wordt gebruik gemaakt van hoogrendementsverlichting en daglichtschakeling en er is aanwezigheidsdetectie.

Door de minimale ruimte op en rond de bouwplaats zijn alle bouwmaterialen ‘just in time’ geleverd en direct op de plaats van verwerking gestockeerd. Hiervoor is gebruik gemaakt van een internetplatform dat SLOT-tijden reserveerde voor losplaatsen, kranen en bouwliften. Daar het gebouw tijdens de bouwfase 20 cm zal zakken met differentiële verschillen tot 14 cm, worden een aantal kolommen in de kelder regelmatig gevijzeld om de verdiepingsvloeren toch horizontaal te houden. De verspringende torenstukken hebben een uitkraging tot 8 m en dat op een hoogte van 80 m. Meer dan 4.500 mensen leverden hun bijdrage in de realisatie van dit gebouw: een markant, multicultureel gezelschap. Zij trotseerden weer en wind en vonden elkaar in de meest uiteenlopende talen, waarvan gebarentaal de frequentst gebruikte was.

Opdrachtgever: OVG – MAB Bouwfonds

Architect: O.M.A., Rem Koolhaas

Realisatie: 12/2009 – 11/2013

Omvang: 162.000 m²


© Luc Seresiat